Chung cư là gì và những loại chung cư phổ biến hiện nay

Chung cư là gì? Chắc là với chúng ta thì từ chung cư đã trở nên quá quen thuộc, bởi đây là một loại nhà ở phổ biến không chỉ ở Việt Nam mà còn ở nhiều quốc gia trên thế giới. Ở bối cảnh đô thị hóa như bây giờ, chung cư lại ngày càng xuất hiện nhiều hơn, không chỉ tại các khu trung tâm mà còn ở những vùng ngoại ô và mang tới là những tiêu chuẩn sống mới, hứa hẹn sẽ là xu hướng sau này.

  1. Vậy rốt cuộc chung cư là gì?

Chung cư là gì? Chung cư thật ra là nó có xuất phát từ một từ Hán-Việt “chúng cư”, dịch ra có nghĩa là “ở theo nhóm”, và được người Việt ta đọc nhầm thành “chung cư”. Từ này ý chỉ mấy tòa nhà với nhiều người sinh sống, bên trong là mấy căn hộ riêng lẻ, được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng sử dụng chung. Chung cư thường xuất hiện ở các khu vực đô thị, nơi có mật độ dân số cao và nhu cầu nhà ở tăng cao.

Các căn hộ trong chung cư có thể đã được trang bị nội thất đầy đủ, hoặc để trống cho chủ nhân tự bố trí theo ý muốn. Đây là điểm thu hút những người yêu thích tự do sáng tạo không gian sống riêng cho gia đình mình. Chung cư thường xuất hiện tại các thành phố lớn, thị trấn và những khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ, nơi có nhu cầu nhà ở cao.

  1. Thế thì chung cư có những đặc điểm gì nhỉ?

Chung cư là gì và có những đặc điểm gì? Thì theo quy định của pháp luật Việt Nam, khu vực sở hữu chung trong nhà chung cư được quản lý bởi Ban quản trị, một tổ chức phi lợi nhuận được bầu chọn bởi cư dân qua các hội nghị nhà chung cư. Ban quản trị chịu trách nhiệm quản lý, bảo dưỡng các tiện ích chung, với chi phí do cư dân đóng góp. 

Các chung cư, dù là khu tập thể cũ hay mới, đều có chung các đặc điểm cơ bản: gồm nhiều tầng, có cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng chung; mỗi căn hộ thuộc sở hữu riêng của từng gia đình, đồng thời có phần diện tích chung do tất cả các hộ cùng chia sẻ. Căn hộ chung cư cũng được xem như bất động sản và có thể được mua bán, chuyển nhượng tự do.

  1. Chung cư đóng góp vai trò hay ý nghĩa gì

Chung cư đóng vai trò thiết yếu trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Khi mật độ dân số tại các thành phố ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở cũng theo đó mà gia tăng. Các chung cư được xây dựng nhằm tối ưu hóa diện tích đất sử dụng, giúp giảm giá thành xây dựng và tạo điều kiện cho nhiều người, bất kể thu nhập, có cơ hội sở hữu nhà ở.

Sự tập trung dân cư do phát triển công nghiệp và kinh tế tại các đô thị đã kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng lớn. Giá cả thuê nhà, mua đất tăng cao, cộng thêm chi phí xây dựng đã gây ra nhiều áp lực cho người dân. Trong bối cảnh đó, chung cư xuất hiện như một giải pháp tối ưu. Nó không chỉ cung cấp nơi ở ổn định mà còn giải quyết được nhiều vấn đề xã hội, bao gồm quản lý môi trường, cấp thoát nước và an ninh trật tự trong khu vực.

Đối với cá nhân, việc sở hữu căn hộ chung cư giúp giảm bớt gánh nặng tài chính so với việc mua đất xây nhà. Căn hộ chung cư mang đến không gian sống tiện nghi, an toàn, với chi phí hợp lý, phù hợp cho cả người độc thân và các gia đình nhỏ mong muốn có một cuộc sống ổn định.

  1. Những loại hình căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam

Căn hộ chung cư thông thường (hay còn gọi là Basic apartment): là loại mà phổ biến nhất với chúng ta, mình có thể thấy nó ở mọi nơi và nhiều phân khúc từ bình dân cho tới hiện đại hay là hạng siêu sang chảnh. Mấy căn hộ như này có thiết kế khá nhiều mẫu mã để đáp ứng nhu cầu của người ở. Chẳng hạn như loại có 1, 2 thậm chí là 4 phòng ngủ. Thêm nữa á là bên trong còn có các khu vực khác như phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh. Mỗi phòng đều có thiết kế với chức năng riêng, hợp lý để đảm bảo gia đình được đáp ứng mọi mong muốn về 1 ngôi nhà.

Căn hộ Shophouse – Căn hộ thương mại: còn này là loại căn hộ chung cư đặc biệt thường nằm ở các tầng trệt của tòa chung cư. Đặc biệt ở chỗ là nó có thiết kế “2 trong 1”, có thể vừa được sử dụng để buôn bán vừa là nơi để ở. Shophouse ở chung cư thì nó thường có trên 1 tầng, phần tầng trệt thì dùng cho việc buôn bán như là một cửa hàng. Thêm nữa có thể làm văn phòng, sảnh, còn tầng trên là nơi ở cho gia đình của mình. Và cũng vì có sự kết hợp thương mại và nhà ở như này nên là giá của một căn shophouse thường khá cao và số lượng có hạn.

Căn hộ Penthouse: Còn đây á là loại căn hộ hạng sang, thường nằm trên tầng cao nhất của chung cư. Thiết kế của nó khá rộng rãi và thường có không gian mở, giúp tận dụng được tối đa tầm nhìn từ trên cao. Thêm nữa nó còn được hạn chế sử dụng vách ngăn để tạo cảm giác thoáng đãng, vô tận khi nhìn nữa. Đây chắc sẽ là sự lựa chọn rất được cho những ai muốn có một không gian sống đẳng cấp, thoáng mát và sang trọng.

Căn hộ Duplex: kế đến là một loại căn hộ thông tầng như shophouse, với ít nhất 2 tầng liền kề với nhau. Tuy nhiên thì khác với penthouse, mấy căn duplex có thể nằm ở bất kỳ vị trí nào trong tòa nhà. Với diện tích từ đa dạng từ bé tới to, duplex có thể đa dạng mang tới một nơi sống rộng rãi hơn. Và với cả nó không chỉ có các tiện nghi của mấy chức năng cơ bản như phòng khách và phòng ngủ, mà ngoài ra nó sẽ còn có thêm không gian cho phòng đọc sách, phòng bar, hoặc phòng massage. Đây sẽ là một “option” lý tưởng cho các gia đình đông người muốn có không gian sinh hoạt rộng và riêng tư.

Căn hộ Sky Villa – Sky Villa Apartment: Sky Villa này mình có thể xem như là sự pha trộn giữa biệt thự và căn hộ, với một chút gì đó giống penthouse nữa. Và nó hướng tới việc mang đến một chỗ sống sang trọng và tiện nghi đầy đủ trên tầng cao nhất của tòa nhà. Với diện tích lớn, Sky Villa được thiết kế theo kiểu thông tầng để cho tối đa tầm nhìn và không gian nó mang lại. Một cái hay nữa là Sky Villa có lối đi và thang máy riêng biệt giúp đảm bảo tuyệt đối tính riêng tư cho chủ nhà. Thêm nữa á thì nó thường có các tiện ích như là hồ bơi riêng, sân vườn và phòng tập gym, tạo ra một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia chủ.

——————————-

Công ty Cổ Phần Bất động sản Golden Land 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *